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raumkauf
Beethovenstraße 12, 50674 Köln
0221 - 96028500

Acht auf einen Streich

53842 Troisdorf, Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Moheb Babok, raumkauf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5100- 1
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Spich)
    53842 Troisdorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    428,97 m²
  • Grund­stück ca.
    903 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    558,97 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    428,97 m²
  • Zimmer
    18
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    53.820,96 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    53.820,96 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem ausgezeichnet gepflegten Achtfamilienhaus in Troisdorf müssen Sie nur den Notarvertrag unterzeichnen und Ihrem Investment beim Wachsen zuschauen. Die acht Einheiten verteilen sich auf 420 Quadratmeter Wohnfläche. Die Dämmung sowie das gesamte Dach wurden 2014 erneuert und die Immobilie dabei aufgestockt, so dass die oberen Wohnungen Neubau-Charakter haben. Durch die Dachgauben sind sie großzügig und Tageslicht- verwöhnt. Auch die Leitungen wurden weitestgehend zwischen 2009 und 2012 erneuert. Alle Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet. Es stehen sechs Außenstellplätze, ein Carport und eine Garage zur zusätzlichen Vermietung zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind möglich. Nicht nur ist dieses Haus in einem hervorragenden Zustand, die Wohnungen sind auch so attraktiv, dass Sie einen Leerstand kaum zu fürchten brauchen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Lage

Genau zwischen Köln und Bonn gelegen, eignet sich Troisdorf durch seine hervorragende Anbindung wunderbar für Pendler. Aber warum in die Ferne streben… wenn das Viertel schon alles bietet, was das Herz begehrt? Fußläufig erreichen Sie hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV (S-Bahn und Bus). Auch Gastronomie finden Sie direkt um die Ecke. Gleichzeitig gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wahner Heide, wo Sie durch Wald und Feld spazieren können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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