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raumkauf
Beethovenstraße 12, 50674 Köln
0221 - 96028500

Alle unter einem Dach

52388 Nörvenich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Moheb Babok, raumkauf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5078
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    52388 Nörvenich
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    523 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    312.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit sehr guter Bausubstanz, hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten und einem tollen Garten. Durch einen schönen Vorgarten betreten Sie das freistehende Haus. Hier findet auch eine große Familie Platz: Auf insgesamt 186 Quadratmeter verteilen sich derzeit sieben Zimmer. Im Dachboden haben Sie sogar noch weitere Ausbaumöglichkeiten für einen Lounge-, Spiel- oder Hobbybereich. Drei Bäder sorgen für genügend Ausweichmöglichkeiten. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der wirklich schöne, pflegeleicht angelegte Garten. Hier finden Ihre Kinder Platz zum Spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse die Sonne genießen. Man sieht dem ganzen Haus an, dass es über die Jahre liebevoll gepflegt und instandgehalten wurde. Teilweise wurden auch größere Gewerke erneuert, so etwa das Heizungssystem in 2012. Die Bausubstanz ist hochwertig und bietet eine gute Grundlage. Bei der Gestaltung dürfen sich die neuen Besitzer austoben. Neben dem voll unterkellerten Gebäude finden Sie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. An der Straße sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Küche ist für 10.000,00 EUR zu übernehmen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Lage

Dieses Familienhaus liegt in dörflicher Umgebung in Nörvenich, zwischen Düren und Kerpen. Hier wachsen Ihre Kinder noch in einer heilen Welt auf! Sie finden das Haus in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Einfamilienhaus-Bebauung. Fußläufig gelangen Sie zur Grundschule und zur Bushaltestelle. In der Umgebung liegen schöne Wälder und Felder zum Spazierengehen oder Radfahren. Außerdem gelangen Sie zu Fuß zu diversen Sportvereinen. Im Ortskern von Nörvenich gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sie haben aber mit der Autobahn 4 und der S-Bahn auch eine gute Anbindung an das gesamte Rheinland.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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