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raumkauf GmbH
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Glücksgriff

50389 Köln, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Moheb Babok, raumkauf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5106- 3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Wesseling)
    50389 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    765 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Elegantes Villen-flair bietet dieses großzügig geschnittene Haus in Köln-Wesseling, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Sie erreichen ihn in wenigen Minuten zu Fuß. Die Immobilie wurde 2018 komplett saniert und begeistert mit edlem Ambiente.
Im Erdgeschoss liegt der lichtdurchflutete Wohnbereich. Die sehr hochwertige Küche macht Lust auf Kochen. Im „Turmzimmer“ finden Sie einen wunderschönen Platz für Ihr Esszimmer. Das Gartengrundstück umfasst insgesamt rund 800 Quadratmeter.
In der ersten Etage liegen drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Besonders der wunderschöne Dielenboden und die schicken, modern ausgestatteten Bäder begeistern. Im Dachgeschoss finden Sie ein sehr gemütliches ausgebautes Studio. Hier ist der perfekte Platz für ein älteres Kind oder einen Hobbybereich. Neben einer großzügigen Garage finden Sie jede Menge Parkfläche in der Einfahrt. Das Haus ist voll unterkellert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Lage

Dieses Wesselinger Viertel ist eine der schönsten Wohnlagen im Kölner Süden. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Stadtnähe und Freizeitwert. Bequem können Sie zu Fuß einkaufen gehen. Im direkten Umfeld finden Sie gepflegte Anwesen, einige Schritte weiter zwitschern die Vögel am Wesselinger Rheinufer mit dem Rheinpark. Diverse Schulen, Betreuungsmöglichkeiten und Freizeit-Angebote sind ebenfalls schnell erreicht. Über die B555 gelangen Sie mit dem Auto schnell in die Kölner Innenstadt und die anderen Städte des Rheinlands. Öffentliche Verkehrsmittel gewähren ebenfalls eine hervorragende Anbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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