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raumkauf
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52428 Jülich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Moheb Babok, raumkauf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5111-J 1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Titz)
    52428 Jülich
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    266 m²
  • Grund­stück ca.
    818 m²
  • Gesamtfläche ca.
    744 m²
  • Kellerfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1980
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    749.500 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Immobilie wurde aus einem massiv gebauten Bauernhaus von 1801 gestaltet. Sie teilt sich auf in ein Gewerbegebäude und ein großzügiges Wohnhaus mit Platz für mehrere Generationen.

Das ganze Objekt wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet und gewissenhaft gepflegt. Der Hauptwohnbereich bietet mit Kamin, Wintergarten, Klimaanlage und Fußbodenheizung jeden Komfort. Eines der Bäder lockt mit einer Sauna und Tauchbecken. Ein Highlight ist auch die großzügige Galerie. Im Erdgeschoss und der ersten Etage findet bequem eine Familie auch mit größeren Kindern genug Freiraum. Mehrere Bäder schaffen Ausweichmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung.

Direkt nebenan liegt das Firmengebäude mit ebenerdigen Lagerhallen mit Rolltor, Büroräumen, Ausstellungsfläche, Aufenthaltsraum und WCs. Die Gewerberäume sind teilweise unterkellert. Kraftstrom ist vorhanden, ebenso eine Alarmanlage. Unter Umständen könnte das Gebäude noch erweitert und ein Aufzug eingebaut werden. Kostenfreie öffentliche Parkplätze stehen an der Straße vor der Immobilie zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Lage

Titz-Rödingen liegt zentral zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf. Durch die ausgezeichnete Anbindung über die A61, A44 und A4 sind diese Städte für Pendler zügig erreicht. Auch durch den ÖPNV erreichen Sie Köln und Jülich hervorragend. Familien finden direkt im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Auswahl weiterführender Schulen gibt es im 10 km entfernten Jülich. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Durchgangsstraße. Direkt hinter dem Haus beginnen die Felder.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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