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Big City Life

50670 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

225.000 € Kaufpreis
3,57 % Käufer­provision
52 m² Wohnfläche ca.
2 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Diese Zweizimmerwohnung liegt in Köln-Niehl, schön zentral und wunderbar angebunden. Sie erreichen fußläufig diverse Supermärkte und Gastronomien. Ein paar Schritte die Straße hinauf finden Sie die Straßenbahn, die Sie zügig in die Stadt bringt. Ihre Freizeit können Sie ebenfalls in der Umgebung gestalten. Es gibt zahlreiche Grünflächen, ein Fitnessstudio, eine Eishalle und vieles mehr. Auch der Rhein ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Wertentwicklung für die kommenden Jahre dürfte sehr positiv sein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Suchen Sie ein kleines, aber feines Investment in der Studentenstadt Köln? Junge Leute werden sich mit Sicherheit wohlfühlen in dieser schön geschnittenen Wohnung. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Küche und Balkon zum Garten. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Die 52 Quadratmeter große Wohnung liegt in der ersten Etage mit Aufzug und eignet sich daher auch für ältere Menschen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und umfasst ein parkähnliches Grundstück mit schönen Grünflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz wird aktuell für 70€/Monat angemietet.

Hausgeld: 152,00 EUR / Monat
Erbbauzinsabgaben: 67,00 EUR / Monat

Ausstattung

Was versteht man unter Erbbaurecht? Jemand kauft eine Immobilie auf dem Grund und Boden einer anderen Person. Der Käufer besitzt somit zwar das Haus, aber nicht das Grundstück. Dabei ist das Erbbaurecht selbst wie ein Grundstück zu behandeln: Es kann vererbt, verkauft oder belastet werden. Quelle: ImmobilienScout24

Bei einem Erbbaurecht wird ein Grundstück dem Erbbaurechtnehmer über einen definierten Zeitraum überlassen, wofür ein Erbzins gezahlt wird. Der Erbbaurechtsvertrag kann bis zu 99 Jahre laufen und beliebig häufig verlängert werden. Quelle: Hausgold

Bei dem Grundstück auf dem unsere angebotene Eigentumswohnung erbaut wurde, wurde der Erbbaurechtsvertrag im Jahr 1990, mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    512383#KMT7R
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50670 Köln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    152 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

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