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Placement

50769 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

218.000 € Kaufpreis
3,480% des Kaufpreises Käufer­provision
79 m² Wohnfläche ca.
3 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Parkettboden
Ihr Ansprechpartner
Andrés N. Krause,

Lage

Hier kaufen Sie in einer sehr gut vermietbaren, ruhigen und beliebten Wohnlage. In der direkten Nachbarschaft liegt ein weitläufiger Park mit Spielplatz und schönen Grünflächen. Gleichzeitig sind die Anbindung und Versorgungslage sehr gut. Die Immobilie liegt fußläufig zur S-Bahn (Haltestelle Chorweiler). Eine Kita und eine Grundschule sind direkt um die Ecke. Auch Cafés und ein Supermarkt finden sich im Viertel. Nicht weit ist es zum Fühlinger See mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Entspannt der Zukunft entgegensehen können Sie mit diesem soliden Investment. Die Dreiraumwohnung in Köln-Chorweiler ist in einem hervorragenden Zustand und sehr gut vermietet. Hier, in der ersten Etage mit Aufzug, finden Sie 79 gepflegte Quadratmeter mit Balkon. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Essbereich und anschließender Küche, Bad mit Badewanne, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellkammer. Sie wurde 2016 attraktiv saniert mit glatt verputzten Wänden und hochwertigen Fliesen. Dank guter Pflege seitens der Mieter ist sie optisch nach wie vor neuwertig. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2008. Das Gebäude ist von außen gedämmt, geheizt wird nachhaltig mit Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Stellplätze sind vor dem Haus in großer Zahl vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5105-A 1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Seeberg)
    50769 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,480% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

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