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Balkongeflüster

50737 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

259.500 € Kaufpreis
4,76% des Kaufpreises Käufer­provision
84 m² Wohnfläche ca.
3 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Tageslichtbad
Ihr Ansprechpartner

Lage

Diese Dreizimmerwohnung liegt in Köln-Weidenpesch, zwischen Niehl und Nippes. Die ruhige Wohnlage bietet gleich mehrere Vorteile. Zum einen erreichen Sie fußläufig diverse Supermärkte und Gastronomien. Sind Sie Eltern? Eine Kita ist direkt um die Ecke, auch zur Grundschule gelangen Sie schnell. Ein paar Schritte die Straße hinauf finden Sie die Straßenbahn, die Sie zügig in die Stadt bringt. Ihre Freizeit können Sie ebenfalls in der Umgebung gestalten. Es gibt zahlreiche Grünflächen, einen Tennisclub, einen Fußballverein, einen Skatepark und vieles mehr. Auch der Rhein ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ob Familie, Paar oder Einzelperson – hier werden alle Bedürfnisse erfüllt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

In dieser klassisch geschnittenen Dreizimmerwohnung in Köln-Weidenpesch brauchen Sie keine Leerstände zu befürchten. Das Haus wurde erst in den 80er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten Sanierungszustand. Zuletzt wurde 2016 modernisiert, hier wurden die Fenster ausgetauscht und der Balkon erneuert.
Die Wohnung selbst bietet alles, was sich Mieter heutzutage wünschen. Vom Flur mit Garderobenbereich betreten Sie alle Räume. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten großzügig Platz für Schränke und Co. Von einem der Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Köln sind, finden Sie hier eine gut vermietbare Wohnung ohne größere anstehende Investitionen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5094
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weidenpesch)
    50737 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    210,00 EUR
  • Kaufpreis
    259.500 EUR

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