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53879 Euskirchen, Etagenwohnung zum Kauf

222.500 € Kaufpreis
3,570% des Kaufpreises Käufer­provision
87,25 m² Wohnfläche ca.
3 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
Ihr Ansprechpartner
Andrés N. Krause,

Lage

Dieses beliebte Wohnviertel Euskirchens liegt zentral, aber naturnah direkt nördlich der Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig vorhanden. Kindergärten sowie eine Grundschule liegen nicht weit entfernt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage schafft eine angenehme, lebens- und liebenswerte Atmosphäre. Hier finden Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Über die A1 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Köln und Bonn, sind aber auch schnell mitten in der Eifel. Mehrere Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Diese sehr gepflegte Dreiraumwohnung bietet ein perfektes Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie eignet sich aber aufgrund der attraktiven Lage, des guten Zustands und schönen Schnitts auch als Kapitalanlage zur Altersvorsorge.
Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit viel Tageslicht: Eine XXL-Glasfront bietet hier Zugang zum Balkon. Die Küche schließt sich an – die sehr hochwertige Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden. Modern, hell und komfortabel präsentiert sich auch das schön sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer können variabel genutzt werden.
In der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört mit zur Immobilie.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5113
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87,25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    222.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2028
  • Gültig bis
    04.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²·a)

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