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Shooting Star

53842 Troisdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

235.000 € Kaufpreis
3,57 % Käufer­provision
69 m² Wohnfläche ca.
2,5 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Genau zwischen Köln und Bonn gelegen, eignet sich Troisdorf durch seine hervorragende Anbindung wunderbar für Pendler. Aber warum in die Ferne streben… wenn das Viertel schon alles bietet, was das Herz begehrt? Fußläufig erreichen Sie hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV (S-Bahn und Bus). Auch Gastronomie finden Sie direkt um die Ecke. Gleichzeitig gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wahner Heide, wo Sie durch Wald und Feld spazieren können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Diese sonnige Eigentumswohnung wurde erst 2014 erbaut. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders schönen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der etwa 37 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon. Ein Schlafzimmer und das modern ausgestattete Bad warten auf einen Single oder ein Paar. Die Erker mit bodentiefen Fenstern sorgen für luftiges Flair im Dachgeschoss. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus mit einer netten kleineren Hausgemeinschaft.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    513673#KMT7R
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53842 Troisdorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    3.630,15 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,17 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2019
  • Gültig bis
    14.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,72 kWh/(m²·a)

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