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Shooting Star

50171 Kerpen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

199.500 € Kaufpreis
3,57 Käufer­provision
100 m² Wohnfläche ca.
4 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Der Vorteil dieser Kerpener Lage: Sie wohnen zentral und doch nahe an der Natur. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Kindergärten und Spielplätze. Hier, im Speckgürtel von Köln, finden Sie eine hervorragende Anbindung mit dem Auto und ÖPNV an die Pendlerstädtte, vor allem aber auch Freizeitwert vor Ort. Nicht weit ist es bis zu den umliegenden Feldern und Wäldern und Sie finden zahlreiche Sportangebote im Umfeld. Eine Familie mit Kindern ist hier ebenso hervorragend aufgehoben wie ein berufstätiges Paar oder Senioren, die künftig gern auf ein Auto verzichten möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in Kerpen bietet ein gemütliches Zuhause für eine Familie oder ein renditekräftiges Anlageobjekt. Die Diele empfängt Sie in der Wohnung und bietet ausreichend Raum für Garderobe und Co, außerdem Zugang zum praktischen Gäste-WC. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, was auch beiden Kinderzimmern zugute kommt, die dadurch schön hell und freundlich sind. Das Elternschlafzimmer und die geräumige Küche liegen zur anderen Seite. Ergänzt werden diese Räume durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum.

Mit zu erwerben ist die Küche samt aller Elektrogeräte, der Kleiderschrank im Schlafzimmer, der Kleiderschrank im Flur sowie der Unterschrank im Badezimmer für weitere 20.000,00 EUR.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    513725#KMT7R
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50171 Kerpen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    362 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2018
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,89 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,89 kWh/(m²·a)

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