service@raumkauf.de
0221 - 960 28 500

Best of Troisdorf

53840 Troisdorf, Apartment zum Kauf

599.500 € Kaufpreis
3,57 Käufer­provision
238 m² Wohnfläche ca.
6 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Einfach zur Haustür raus und in der Fußgängerzone stehen? Wenn Sie in dieser Immobilie wohnen, brauchen Sie im Alltag kaum ein Auto. Alles liegt direkt vor der Tür: Gastronomie, Einkäufe, aber auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Trotzdem genießen Sie auf der Terrasse entspannte Ruhe – sie liegt nach hinten. Wenn Sie zur Arbeit pendeln, kommen Sie über die A59 schnell in die umliegenden Städte Siegburg, Bonn und Köln. Auch den Bahnhof sowie diverse Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Diese stylishe Wohnung in Troisdorf-City bietet Ihnen ein Maximum an Freiraum – und eine traumhafte Terrasse, auf dem Sie laue Sommerabende genießen können. In den fast 240 Quadratmetern, aufgeteilt auf 8 Zimmer, haben Sie Platz für viel Leben: Mehrere Kinder finden problemlos ihr eigenes kleines Reich, Home Office und Hobby- oder Rückzugsräume sind genauso gut möglich. Das Herz der Wohnung schlägt in der großzügigen Wohnküche. Vielleicht bekochen Sie hier schon bald Ihre Familie und Gäste? Vom Wohnzimmer betreten Sie direkt die weitläufige Terrasse. Von Grillen bis Glühwein ist hier alles möglich. Die gesamte Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. So sind die Badezimmer beispielsweise erst vor wenigen Jahren neugestaltet worden. Das alles wird perfekt durch die top-zentrale Lage.

Eine Aufteilung zu zwei Einheiten mit den Flächen ca. 189,30 qm + ca. 48,07 qm ist möglich. Besonders unkompliziert weil Zähler, Strom, Klingeln und Wohnungstüren getrennt voneinander sind. Auch wäre hier Wohnen und arbeiten sehr gut kombinierbar, in Form eines Büros oder einer Praxis.

Mit zu erwerbendes Inventar sind 2 Küchen, 3 Klimaanlagen, 1 Sonnensegel sowie diverse Außenbepflanzung für insgesamt 25.000,00 EUR zuzüglich des Kaufpreises.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    513697#KMT7R
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    53840 Troisdorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    815 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2027
  • Gültig bis
    30.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,20 kWh/(m²·a)

Gerne beraten wir Sie persönlich

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®