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Le Tour Belgique

50672 Köln, Apartment zum Kauf

295.000 € Kaufpreis
3,57 Käufer­provision
50 m² Wohnfläche ca.
1,5 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Erleben Sie urbanes Leben im Herzen von Köln - Willkommen im Belgischen Viertel in der Kölner Neustadt-Nord – einem pulsierenden Stadtteil, der Ihnen das wahre Stadtgefühl vermittelt! Hier, mitten im Leben, sind Sie nur wenige Schritte entfernt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer beeindruckenden Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die Lage bietet nicht nur exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW, ohne dass Sie den Lärm einer stark befahrenen Straße in Kauf nehmen müssen. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und weniger befahren, was Ihnen ermöglicht, die urbanen Annehmlichkeiten zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Aachener Weiher eine idyllische Kulisse für Spaziergänge – egal ob an warmen Sommertagen oder in der frostigen Jahreszeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Belgische Viertel ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl, das durch seine Dynamik und Vielfalt besticht. Entdecken Sie die perfekte Balance aus lebendiger Stadtkultur und entspanntem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Ihr ideales Investment in der dynamischen Studentenstadt Köln - Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage in einer Stadt, die junges Leben pulsiert? Diese geschmackvoll geschnittene Wohnung in der Kölner Innenstadt bietet alles, was junge Menschen für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ergänzt wird dieser durch ein charmantes Halbzimmer, das ideal als Schlafbereich genutzt werden kann. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was langfristig zur Werterhaltung Ihrer Investition beiträgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, Körperpflege in ein entspannendes Hobby zu verwandeln. Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein attraktives Zuhause für Studierende oder junge Berufstätige, die das urbane Leben in Köln in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    513750#KMT7R
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    50672 Köln
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    430 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

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