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Der Newcomer

50389 Wesseling, Wohnanlagen zum Kauf

1.997.738 € Kaufpreis
3,570% des Kaufpreises Käufer­provision
425,59 m² Wohnfläche ca.
11 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
Ihr Ansprechpartner

Lage

Hallo Rhein! Hier, südlich von Bonn wohnen Sie ländlich und naturnah, aber gleichzeitig mit guter Infrastruktur. Der Rhein, die umliegenden Felder und Wälder sind schnell erreicht. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür finden Sie aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken. Ein Spielplatz, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Von Wesseling ist es gar nicht mehr weit bis zur Südgrenze Kölns, auch Bonn-Pendler freuen sich über einen kurzen Arbeitsweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Diese Neubau-Immobilie in Wesseling, zwischen Köln und Bonn, lässt keine Wünsche offen. Aktuell ist hier der Rohbau fertiggestellt. Die kleine, aber feine Hausgemeinschaft wird künftig aus 5 Parteien bestehen. Alle Wohnungen werden sehr hochwertig und barrierefrei gestaltet, mit Sonderausstattung. Sie erreichen alle Etagen mit dem Aufzug. Bei der Material-Auswahl können Sie Ihre Wünsche im derzeitigen Bauabschnitt noch einbringen. Auch die Nachhaltigkeit kommt nicht zu kurz – die Immobilie wird nach KfW 55-Standard errichtet! Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Dazu gehören außerdem 5 PKW-Stellplätze.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    51230JK 1
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    50389 Wesseling
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    425,59 m²
  • Grund­stück ca.
    903 m²
  • Nutzfläche ca.
    97,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    523,09 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    523 m²
  • Zimmer
    11
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Nettorendite
    3,36 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    67.284,96 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.997.738 EUR

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