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Acht auf einen Streich!

53919 Weilerswist, Mehrfamilienhaus zum Kauf

1.220.000 € Kaufpreis
3,570% des Kaufpreises Käufer­provision
522,87 m² Wohnfläche ca.
20 Zimmer
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Der Weilerswister Ortsteil Klein Vernich liegt im Süden von Weilerswist, in Richtung Euskirchen. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage schafft eine angenehme, lebens- und liebenswerte Atmosphäre. Hier finden Ihre Mieter einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Über die A1 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Euskirchen und Bonn. Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Clevere Immobilien-Investoren finden hier ein langfristig sehr attraktives Anlageobjekt, zentral im Rheinland. Die schöne Immobilie mit „Einfamilienhaus-Charakter“ liegt auf einem zwischen über 1000 Quadratmeter großen Grundstück. Die acht Wohneinheiten bieten zwischen 53 und 89 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden Ihre Mieter definitiv kein „Hochhaus-Flair“, sondern eine kleinere Hausgemeinschaft und ein gemütliches Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Bei den Wohnungen handelt es sich derzeit um sozialgeförderten Wohnraum. Wenn Sie die Immobilie übernehmen, haben Sie deshalb zunächst eine Sozialbindung. Derzeit dürfen solche Wohnungen nur maximal 5 €/m² kosten und Ihre Mieter benötigen einen Wohnberechtigungsschein. Doch ein solches Investment ist schließlich langfristig ausgelegt und in zehn Jahren haben Sie hier die Möglichkeit einer sehr attraktiven Mietgestaltung. Gleichzeitig bietet sich den Vorteil eines sehr attraktiven Kaufpreises.

Zu der Immobilie gehören 12 Stellplätze. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche sind im Untergeschoss vorhanden. Die Gasheizung wurde 2019 teilerneuert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5126
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    53919 Weilerswist
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    522,87 m²
  • Grund­stück ca.
    1.053 m²
  • Nutzfläche ca.
    133,37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    656,24 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    522,87 m²
  • Zimmer
    20
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    31.440,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    31.440,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.220.000 EUR

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