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Top Ausblick

51105 Köln, Geschäftshaus zum Kauf

269.900 € Kaufpreis
4,760% des Kaufpreises Käufer­provision
85 m² Wohnfläche ca.
4 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Hochhaus
  • Keller
  • Offene Küche
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch-/Trockenraum
Ihr Ansprechpartner
Andrés N. Krause,

Lage

Direkt an den Rheinwiesen liegt diese Immobilie. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Feldern und dem Wald, die den Fluss begrenzen. Hier können Sie Ihre Freizeit nicht nur im Sommer gestalten: Joggen, Radfahren, Spaziergänge oder einfach am Ufer in der Sonne sitzen. Hier finden Sie einen reiten Strand mit einem kleinen Kiosk. Die Auffahrt Köln-Poll auf die A4 liegt ebenfalls nicht weit entfernt, von hier ist die Anbindung in das ganze Rheinland wunderbar gegeben. In der Innenstadt sind Sie auch in einigen Minuten. Selbst mit dem Fahrrad ist diese Strecke sehr praktisch und zügig zu bewältigen, wobei Sie am Rhein entlang eine schöne Route fahren. Auch Busse starten im Poller Zentrum. Familien finden in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten. Weitere Betreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

In den heutigen Zeiten ist Weitsicht gefragt – und die finden Sie hier im Kölner Süden auf jeden Fall! Vom Top Floor blicken Sie über die ganze Stadt, den Rhein, über die Kranhäuser bis zum Dom. Diesen Blick genießen Sie nicht nur aus Ihren Fenstern, sondern auch von den beiden Balkonen, einer davon mit zwölf Metern Breite bietet schöne Möglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke, um den Sommer zu genießen.
Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer. Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer sind also problemlos zu realisieren. Vor der Küche ist Platz für einen Essbereich für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Das Haus selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird fortwährend modernisiert. Sie haben die Wahl aus zwei Aufzügen, um in die 18. Etage zu gelangen. Keller und Abstellraum sind vorhanden. Auch ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5101- 3
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Poll)
    51105 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    18
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.900 EUR

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