Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus in top-familienfreundlicher Lage Kölns. Die helle, modern gestaltete Wohnfläche auf zwei Etagen bietet ein komfortables Wohnen für anspruchsvolle Menschen. Dieses junge Haus wurde erst im Jahr 2013 erbaut und befindet sich in einem energetisch sehr guten Zustand. Hier können Sie nachhaltig und umweltbewusst leben. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum pflegeleichten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Sommer wird die Terrasse zum erweiterten Wohnbereich – und Platz für ein Kräuterbeet haben Sie auch.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad bietet mit einer Dusche und einer Badewanne alles, was man braucht. Im Keller finden Sie jede Menge zusätzlichen Raum für Abstellfläche oder Hobbys. Nah zum Haus gibt einen Stellplatz für Ihr Auto. Diese ruhige Umgebung bietet viele Vorteile für Familien mit Kindern. Direkt hinter dem Haus liegt ein Spielplatz, wo Ihre Kinder sicher und behütet spielen können. Der Naturfreibad Vingster See ist fußläufig zu erreichen und lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen dieses moderne Wohnviertel zu einem idealen Ort zum Leben.
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie auf Erbbaugrund, der Vertrag läuft bis 2107 und wird dann automatisch um weitere 99 Jahre verlängert. Sie können das Erbbaurecht veräußern. Der monatliche Erbbauzins liegt bei 117,00 € und ist in dem Hausgeld von 255,00 EUR enthalten, ebenfalls enthalten sind Rücklagen für Reparaturen die Gebäudeversicherung, Müllentsorgung, die Pflege der Außenanlagen und auch die Verwalterkosten.
