service@raumkauf.de
0800 - 70 88 990

Glücksoase

50354 Hürth, Reihenmittelhaus zum Kauf

399.500 € Kaufpreis
3,57 Käufer­provision
85 m² Wohnfläche ca.
4 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Hürth überzeugt mit einer bevorzugten Lage im Rheinland, nahe zu Köln und Bonn. Und diese Immobilie überzeugt mit ihrer ttraumhaften Wohnlage: In dem gemütlichen Wohngebiet leben Familien mit Kindern genauso wie ältere Menschen. Nur wenige Schritte sind es bis zum Kindergarten und einem Spielplatz, auch Schulen sind schnell erreicht. Gleuel besticht mit seiner interessanten Burg mit Burgpark und den benachbarten Seen, im Sommer können Sie mit dem Fahrrad zum Strandbad fahren! Schöne Stunden in der Natur sind garantiert. Mehrere Sportvereine und ein Supermarkt in der Nähe runden das Angebot ab. Hier genießen Sie Dorfleben mit hervorragender Anbindung. In die umliegenden Großstädte gelangen Sie schnell mit dem Auto oder mit Bus und Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Das rundum-sorglos-Haus in schönster Umgebung! In diesem gemütlichen Wohngebiet in Hürth- Gleuel wird eine glückliche Familie ihr Traum-Zuhause finden – vielleicht Sie? Das sehr gepflegte Objekt wurde über die Jahre immer wieder liebevoll ausgestaltet, saniert und instandgehalten. Und es bietet sogar noch mehr Potenzial! Die Terrasse kann nämlich zweistöckig bebaut werden, die Nachbarschaft hat es bereits vorgemacht. Dann findet eine Familie mit zwei Kindern problemlos Platz – auch noch für das heimische Arbeitszimmer sowie ein wesentlich größeres Wohnzimmer.

Ein Highlight des Hauses ist die wunderschöne, intime Terrasse. Hier genießen Sie den Blick in den eigenen Garten, völlig ungestört von Nachbarn oder Passanten. Ein Plus für Sie ist zudem das moderne Bad, das vor einigen Jahren erneuert und mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche ausgestattet wurde. Auch die Küche erfüllt Familienträume. Die praktische Seite dieses Hauses überzeugt ebenfalls: Neben dem Abstellbereich im Keller finden Sie weiteren Stauraum im Obergeschoss. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Die Nachtspeicherheizungen sind neuerer Generation. Sie sind Schadstofffrei und gut regelbar und sparsamer im Vergleich zu früheren Modellen. Hier sind Sie nicht auf Gas angewiesen um zu heizen.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 3 Gartenhäuser im Aussenbereich.
Der geschlossene Kaminofen wurde im Jahr 2015 angeschafft, Hersteller ist die Firma Hark.

Mit zu erwerben sind 3 Gartenhäuser, sowie die Küche für insgesamt 25.000,00 EUR zuzüglich des Kaufpreises.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    513671#KMT7R
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1945
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2022
  • Gültig bis
    31.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    64,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,80 kWh/(m²·a)

Gerne beraten wir Sie persönlich

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®