Dieses Dreifamilienhauses erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 336 m² – ideal für Selbstnutzer, Anleger oder Mehrgenerationenfamilien. Mit drei separaten Wohneinheiten, die durch eine Aufteilungserklärung bereits zu separaten Eigentumswohnungen umgewandelt worden sind, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und umfasst über mehr als 100 m² Nutzfläche. Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme, die dank doppelter Kunststoffisolierverglasung sparsam dosiert werden kann. Das charakteristische Satteldach mit Gauben sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung dieses Mehrfamilienhauses in Köln-Bickendorf bietet ein einzigartiges und hochwertiges Wohnerlebnis – ideal für Selbstnutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen und dabei noch die Finanzierung durch die beiden vermieteten Wohnungen zum Selbstläufer gestalten möchten. In der Wohneinheit des 2. Obergeschosses, ist der Anbau eines dritten Balkons im Haus wohl möglich. Wie auch der Ausbau des Dachbodens, welchen Sie ebenfalls hinzuerwerben. Hier raten wir Ihnen einen Anruf im Amt für Bauberatung bei der Stadt Köln. Aufgrund des Umzugs, sind in diesem Exposé keine Bilder der mittleren Einheit enthalten.
