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Lebensquelle

53919 Weilerswist, Einfamilienhaus zum Kauf

399.500 € Kaufpreis
3,570% des Kaufpreises Käufer­provision
138,25 m² Wohnfläche ca.
5 Zimmer
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Der Weilerswister Ortsteil Klein Vernich liegt im Süden von Weilerswist, in Richtung Euskirchen. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage schafft eine angenehme, lebens- und liebenswerte Atmosphäre. Hier finden Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Über die A1 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Euskirchen und Bonn. Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Dieses helle Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten bietet alles, was eine Familie sich wünscht. Der große, offene Wohn- Essbereich mit seinem knisternden Kamin wird zum Herzen des Hauses. In den insgesamt 5 Zimmern findet aber auch jeder einen gemütlichen Rückzugsort, teilweise mit Balkon. Besonders kuschelig ist das Dachstudio – als Kinderzimmer, Lounge- oder Hobbybereich. Das Haus bietet mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Gästebad im Keller genügend Ausweichmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. In den 2000ern wurde vieles saniert und modernisiert, unter anderem erst vor wenigen Jahren die Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert, in der Garage findet ihr PKW einen geschützten Stellplatz.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5122
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53919 Weilerswist
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    138,25 m²
  • Grund­stück ca.
    316 m²
  • Gesamtfläche ca.
    188,48 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2021
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Endenergie­bedarf
    116,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,60 kWh/(m²·a)

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