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Sonne im Herzen

50259 Pulheim, Einfamilienhaus zum Kauf

399.500 € Kaufpreis
4,640% des Kaufpreises Käufer­provision
150 m² Wohnfläche ca.
8 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
Ihr Ansprechpartner

Lage

Mitten im Leben finden Sie sich hier, im Herzen von Pulheim-Stommeln, wieder. Dadurch gelangen Sie fußläufig nicht nur zum Bahnhof, sondern auch zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – vom Bäcker bis zum Hofladen des Bauernhofs nebenan. Familien mit Kindern finden hier viele Freizeitmöglichkeiten. Die Bücherei, eine Musikschule, ein Schwimmbad und mehrere Sportvereine liegen in der Nähe. Ein absolutes Highlight ist der Kinderwald Stommeln. Ein Ausflug lohnt sich zu jeder Jahreszeit. Auch zahlreiche Schulen und Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten sind schnell erreicht. Mama und Papa freuen sich über eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraßen 59 und 477 sowie die A57. Ins Zentrum von Pulheim gelangen Sie in wenigen Minuten. Auch Köln und Leverkusen sind zügig erreicht. Gleichzeitig finden Sie in Pulheim-Stommeln beschauliches Dorfleben, so dass Ihre Kinder sorgenfrei aufwachsen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen Platz für eine größere Familie. Auf Wunsch können Sie auch die beiden Etagen unterteilen, um etwa mit drei Generationen einzuziehen.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier geht es zum Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Schlaf- und dem Badezimmer. Auf der anderen Seite liegt die Küche mit vorgelagertem Essbereich. Dahinter, Richtung Terrasse, haben Sie die Möglichkeit, sich ein helles Arbeitszimmer einzurichten.
In der oberen Etage finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne. Ein gemütlicher Spitzboden lässt sich als Lounge, Hobbyzimmer oder Spielbereich einrichten.
Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sie auch für eine größere Familie ein tolles Potenzial bietet, so dass jeder sein eigenes Reich hat. Auch praktisch für beschäftigte Eltern: Der Innenhof lässt sich als gemütliche Terrasse gestalten, ist aber gleichzeitig sehr pflegeleicht. Ihren PKW können Sie im Carport unterstellen. Weitere Stellplätze im Hof sind vorhanden. Weitere Abstellfläche finden Sie im Keller.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5109
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stommeln)
    50259 Pulheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,640% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

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