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Heimvorteil

50999 Köln, Einfamilienhaus zum Kauf

549.500 € Kaufpreis
3,57 Käufer­provision
104 m² Wohnfläche ca.
6 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

In vierte Rhein-Reihe, in Köln-Sürth genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit der malerischen Rheinauen und die urbane Dynamik Kölns. Hier genießen Sie Ihre Morgenspaziergänge am Rheinufer oder schwingen sich aufs Fahrrad, um die Umgebung zu erkunden. Zum Abendessen ins Bootshaus oder zum Tennis in den Club um die Ecke? Sie finden alles in nächster Nähe. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Und wenn Sie Lust auf Kultur oder ein Abendessen in der Stadt haben, sind Sie ruckzuck in der Kölner Innenstadt. Im nahen Wesseling setzen Sie mit dem Rheinschwan auf die „schäl Sick“ über, wenn Sie möchten. Köln-Sürth selbst besticht durch dörflichen Charme, der ein Gefühl von Gemeinschaft und Zugehörigkeit vermittelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Stellen Sie sich ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vor, mit dem Potenzial Ihr ganz persönliches Schmuckstück zu werden. Es ist einzigartig und verwunschen, etwas verschachtelt gebaut. Zu den 6 Zimmern und 2 Bädern mit Dusche und Badewanne finden Sie zusätzlichen Gestaltungsraum auf den beiden überdachten Terrassen, im Hof, im Garten und der alten Remise. Hier können Sie beispielsweise in Ruhe Ihren Hobbys frönen oder Haustieren gesicherten Auslauf bieten. Aktuell ist der Altbau renovierungsbedürftig und gerade darin liegen sein Charme und die Chance, das Kleinod nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie können es modernisieren oder – dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten ohne festen Bebauungsplan –einen Neubau in Betracht ziehen, der sich in der Bauweise an der Nachbarschaft orientiert. Angrenzend finden Sie ein Dreifamilienhaus. Dieses Haus ist die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Der Rhein ruft!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    513741#KMT7R
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50999 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    374 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.500 EUR

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