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Aufwärtstrend

50999 Köln, Einfamilienhaus zum Kauf

1.500.000 € Kaufpreis
4,760% des Kaufpreises Käufer­provision
220 m² Wohnfläche ca.
5 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
Ihr Ansprechpartner
Andrés N. Krause,

Lage

Das beliebte Musikerviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Hier, in Rodenkirchen, finden Sie die perfekte Balance aus Stadtnähe und Freizeitwert. Bequem können Sie zu Fuß einkaufen gehen. Im direkten Umfeld finden Sie gepflegte Anwesen, einige Schritte weiter zwitschern die Vögel in den umliegenden Naturschutzgebieten und Wäldern. Diverse Schulen, Betreuungsmöglichkeiten und Freizeit-Angebote sind ebenfalls schnell erreicht. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel gewähren ebenfalls eine hervorragende Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Heute vermieten, später bauen? Langfristig planen lohnt sich hier, in bester Kölner Lage, dank positiver Wertentwicklung!Dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Grundstück können Sie über Ihren Wunschzeitraum vermieten. Die seriösen Mieter halten Ihre Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Später können Sie dann selbst einziehen oder bauen. In dieser Zeit profitieren Sie von der regelmäßigen Miete sowie der zu erwartenden positiven Wertentwicklung des Grundstücks. Ihrem Traumzuhause steht nichts mehr im Weg: Die Einfahrt mit Platz für mehrere PKW empfängt Sie auf dem über tausend Quadratmeter großen Grundstück. Durch den überdachten Eingangsbereich kommen Sie bei jedem Wetter trocken ins Haus. Im Erdgeschoss liegt der große, helle Wohnbereich mit schönem Parkettboden. Der große Wintergarten lässt jede Menge Licht in den Raum und bietet einen freien Blick in den gepflegten Garten. In der ersten Etage liegen die Schlafräume und zwei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon. Hier findet die ganze Familie Platz – stressfrei auch am Morgen, wenn alle gleichzeitig duschen möchten. Kuschelig wird es unter dem Dach. Das gemütliche Studio mit offenen Balken bietet jede Menge Möglichkeiten als Wohnbereich für ein größeres Kind, Arbeits- oder Hobbyraum. Sofern Sie das Haus umbauen oder einen Neubau errichten möchten, bieten sich Ihnen baurechtlich gute Möglichkeiten. Gern geben wir Ihnen dazu mehr Informationen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5092- 1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Rodenkirchen)
    50999 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.019 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

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