Schöner können Sie nicht wohnen in Leverkusen! Dieses kuschelige Luxus-Eigenheim ist nicht nur großartig ausgestattet, sondern liegt in einer gehobenen Wohngegend, in Randlage direkt an der Wiese, mit einem wunderschönen, großzügigen Garten. Hier finden Kinder und Hunde Raum zum Toben und Spielen!
Und auch im Haus ist genug Freiraum für alle Familienmitglieder. Zwar beläuft sich die reine Wohnfläche auf rund 115 Quadratmeter – dazu kommt aber noch ein gemütliches Studio im Dachboden und ein voll ausgebauter Keller-/Souterrain-bereich, der – ebenso wie die Räume darüber – mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier bietet sich auch die Möglichkeit, unkompliziert eine Einliegerwohnung einzurichten.
Aber treten Sie mit uns erst einmal im Erdgeschoss ein. Sie finden hier eine noch recht junge Immobilie, die immer sorgfältig instandgehalten wurde. Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig. Das wunderschöne kanadische Ahorn-Parkett verbreitet eine warme, wohnliche Atmosphäre im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Auf jeder Etage finden Sie ganz komfortabel ein Bad – außer in dem hellen Dachstudio. Besonders hervorzuheben ist auch die erstklassige elektrische Versorgung im Haus und im Garten. Es gibt viele Steckdosen, am Pool und rund um das Haus sind versteckte Kabel für Strahler vorbereitet. Das Haus selbst ist hervorragend gedämmt und die Gaszentralheizung erst wenige Jahre alt.
Interessant: Hinter Ihrem wunderschönen eigenen Garten mit Pool liegt ein großer, zauberhafter Bereich, der direkt an das Naturschutzgebiet grenzt und von der Stadt Leverkusen gepachtet wird. Dadurch gewinnen Sie jede Menge Fläche – ohne Grundbesitzabgaben zahlen zu müssen. Dort haben Sie keine direkten Nachbarn – nur den Blick ins Grüne und auf friedlich grasende Pferde. Die Pacht für diese grob 700 m² liegt bei nur 85 €/Jahr.
