service@raumkauf.de
0800 - 70 88 990

Rheinluft und Frühlingsduft

51061 Köln, Doppelhaushälfte zum Kauf

399.500 € Kaufpreis
4,76% des Kaufpreises Käufer­provision
100 m² Wohnfläche ca.
4,5 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Garage
Ihr Ansprechpartner
Moheb Babok, raumkauf GmbH

Lage

Zwischen Köln und Düsseldorf, in einer Rheinschleife, liegt Köln-Stammheim. Als Teil des Bezirks Mülheim ist es hervorragend angebunden und Sie erreichen die beiden rheinischen Großstädte ebenso hervorragend wie Leverkusen, sowohl mit dem PKW (A3, A4, A59) als auch mit dem ÖPNV. Von dieser Immobilie aus können Sie zudem Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß decken. Diverse Supermärkte, Restaurants, Banken etc. finden Sie in der Nähe. Gleichzeitig ist der Freizeitwert enorm hoch. Die wunderschönen Rheinauen rund um das Schloss Stammheim laden ein zum Fahrradfahren, laufen oder picknicken. Zahlreiche Sportvereine liegen im direkten Umkreis. Diese hervorragende Lage ist eine runde Sache für Familien!

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Grundstück bietet einer Familie das optimale Zuhause mit Aus- und Anbaumöglichkeiten. Derzeit finden Sie hier vier Zimmer, verteilt auf 100 Quadratmeter. Der offene Wohn- und Essbereich lässt die Sonne in Ihr Leben. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten. Die Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. In der ersten Etage finden Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die kuschelige Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Home Office ermöglichen. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Glasdusche ausgestattet. Im Keller finden Sie Hauswirtschaftsräume und jede Menge Abstellfläche. Zwischen dem Haus und der Garage bietet sich die Möglichkeit eines Anbaus zur Wohnflächen-Erweiterung. Eine entsprechende Planungsidee liegt bereits vor. Das Gartenhaus und die Küche müssen für 10.000,00 EUR übernommen werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5064
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Semmelweißstr. 121
    51061 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1958
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Gerne beraten wir Sie persönlich

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®