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raumkauf GmbH
Erftstraße 17 50672 Köln
0800 - 70 88 990

Mann hält Haus in der Hand zur Immobilienbewertungen

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG

IMMOBILIENGUTACHTER RAUMKAUF

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Dann ist eine Immobilienbewertung der erste Schritt. Denn nur wenn Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie kennen, wissen Sie, wie es weitergeht. Genügt der Kaufpreis, um Ihre Kosten zu decken? Vielleicht sogar, um Ihr neues Zuhause zu finanzieren? Ein Haus zu bewerten, ist für den Laien oft schwierig. Hier hilft Ihnen unsere kostenfreie Immobilien-Wertermittlung. Wir geben Ihnen eine ehrliche und professionell berechnete Information zum Startpreis.

Dokumente suchen

Sie suchen alle wichtigen Dokumente für die Immobilienbewertung zusammen. Eine Checkliste der benötigten Dokumente finden Sie unten.

Vor Ort Treffen

Wir treffen uns vor Ort und begehen gemeinsam Ihre Immobilie. Dabei besprechen wir Ihre Wünsche und klären offene Fragen.

Verkehrswert berechnen

Wir nutzen Ihre Informationen und unsere Marktkenntnis, um den Verkehrswert zu berechnen. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie berechnet sich aus einer Formel zu Hauswert, Grundstückswert und Marktbedingungen.

Termin vereinbaren

Wir vereinbaren einen Termin, um Ihnen die Unterlagen zum Immobilienwert zu überreichen und das weitere Vorgehen zu besprechen.

Lagepläne und Unterlagen für Immobilienbewertung

Immobilienbewertung – diese Unterlagen benötigen wir

Um den Wert Ihrer Immobilie korrekt zu berechnen, müssen wir alle Eckdaten einbeziehen. Kein Haus ist genau wie das andere. Was der Nachbar vor zwei Jahren beim Verkauf bekommen hat, kann bedeutend weniger sein, als Ihre Immobilie wert ist. Damit wir alle Faktoren mit einrechnen, sollten Sie vor der Wertermittlung diese Unterlagen vorliegen haben:

  • Grundrisse
  • Lageplan oder Informationen zur Grundstücksgröße
  • Informationen zu durchgeführten Sanierungen
  • Aufstellung der Nebenkosten
  • Bei Wohnungsverkauf: Teilungserklärung
  • Bei vermieteten Immobilien: Mietvertrag

Unsere Grundsätze für die Wertermittlung

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen an: Nutzen Sie unsere kostenfreie Immobilienbewertung, um uns kennenzulernen. Ob bei Scheidungen, Erbschaft oder Hausverkauf, wir nennen Ihnen den Marktpreis und geben wertvolle Tipps.

Ihre Vorteile:

  • Unsere Marktpreisermittlung ist kostenfrei
  • Sie sind dadurch nicht zum Auftrag verpflichtet
  • Die Bewertung erfolgt klar nachvollziehbar durch ausgebildetes Fachpersonal
  • Wir kennen den Markt ganz genau
  • Sie erhalten im Anschluss schriftliche Unterlagen dazu
  • Wir geben Ihnen Tipps für die optimale Vermarktung
  • Gerade bei Scheidungen oder Erbschaften agieren wir als neutrale Partei

Warum der richtige Marktpreis so wichtig ist

Vielleicht hat Ihr Nachbar vor einiger Zeit sein Haus verkauft. Oder Sie haben Bekannte, die ein Wertgutachten für ein Haus in ähnlicher Größe erhalten haben. Nun möchten Sie selbst verkaufen. Da liegt es doch nahe, sich an diesen Preisen zu orientieren und es „erst einmal zu versuchen“ – oder? Leider kann das ein großer Fehler sein. Denn wenn Sie den Preis zu niedrig ansetzen, verlieren Sie natürlich Geld. Wenn Sie den Preis aber zu hoch ansetzen, kann am Ende das gleiche passieren.

Zu hoher Preis – das passiert

Ihr Haus ist 300.000 Euro wert. Sie stellen es aber für 400.000 Euro in den Immobilienportalen vor. Es melden sich zahlreiche Interessenten - die meisten sind schon länger auf der Suche. Einige davon haben Interesse. Sie wissen aber, was sonst noch am Markt zu haben ist und dass Ihr Preis zu hoch angesetzt ist. Es gibt einige Gebote um 300.000 Euro. Sie lehnen das aber ab, denn Sie wollen es ja erst mit dem höheren Preis versuchen. Nach einigen Wochen oder Monaten stellen Sie fest, dass niemand bereit ist, 400.000 Euro für Ihre Immobilie zu zahlen. Sie senken den Preis. Inzwischen kennen aber die Interessenten am Markt schon länger Ihr Haus. Die früheren Interessenten haben bereits etwas anderes gefunden. Interessenten, die noch nicht besichtigt haben, wissen, dass Ihr Haus schon länger am Markt ist. Sie fragen sich, was wohl damit „nicht stimmt“, dass bisher noch niemand zugeschlagen hat. Am Ende haben Sie keine Interessenten und müssen den Preis viel weiter senken, als Sie eigentlich wollten. Dann erhalten Sie nur noch 280.000 Euro für Ihre Immobilie. Damit das nicht passiert, müssen Sie den Immobilienwert genau kennen.

Immobiliensachverständiger Raumkauf

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