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raumkauf
Beethovenstraße 12, 50674 Köln
0221 - 96028500

LAGE

Die Lage der Villa in der Gemeinde Sa Rapita an der Südküste der Insel besticht vor allem durch die geringe Entfernung zum Yachthafen Club Nautico und dem Golfplatz Sa Vinyola. Sa Rapita ist vermutlich die Stadt, die dem schönsten Strand Mallorcas am nächsten liegt. Feiner weißer Sand auf über drei Kilometern, Es Trenc mit ihrer üppigen Vegetation und ihrem kristallklaren, blauen Wasser ist schon oft mit der Karibik verglichen worden.

Es gibt eine Handvoll Strandbars und Restaurants, aber wenn man ein Stück weiterläuft, findet man sicher ein schönes Fleckchen für sich. Hier kann man einfach die wunderschöne Natur genießen, baden, sich sonnen und schnorcheln. Die wesentlichen Dinge für den Urlaub und das tägliche Leben findet man in den Läden der Ortschaft.

 

Objektbeschreibung

Ferienhaus oder Kapitalanlage? – Diese Villa bietet Ihnen beides!

Drei wesentliche Komponenten bilden die Grundlage eines zuverlässigen und sorgenfreien Investments auf der wundervollen Insel Mallorca: Ein Gärtner, der sich um die Außenanlage und den herrlichen Pool kümmert, eine Reinigungskraft, die sich um die Pflege der Innenräume sowie um alle Einkäufe kümmert, und ein regionales Maklerunternehmen, welches Sie von Inserierung über Zahlungsabwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe begleitet. Ob Sie nun über das gesamte Jahr vermieten möchten oder sich einige schöne Wochen im Sommer selbst einräumen, entscheiden nur Sie ganz alleine.

Die mit hochwertigen Baumaterialien 2014 konstruierte Villa nimmt ihren Besucher bereits im  Eingangsbereich gefangen. Die große, offen gestaltete und komplett ausgestattete Villa verfügt über einen ca. 150qm großen Wohn- und Essbereich. Selbstverständlich findet sich hier genügend Platz für die hochmoderne Küche mit Kochinsel. Von diesem Bereich geht eine Tür in einen separaten Lagerraum, in dem Kühlschränke sowie Gefriertruhen stehen. Zurück im Wohnbereich, führen bodentiefe Fenster hinaus zur sehr grossen Terrasse mit einem herrlichen Swimmingpool.

Dieser ist an der tiefsten Stelle bis zu 3,20 m tief, natürlich darf hier ein Sprungbrett nicht fehlen. Doch auch außerhalb des Sprungbereiches verfügt der Pool über eine Tiefe von bis zu 1,70 m. Die gesamte länge misst ca. 23 m und eine Breite von ca. 8 m. Besonders angenehm ist die Tatsache, das es sich um einen Salzwasserpool handelt.

Die Villa Mallorca hat sich bereits einen Namen gemacht, viele Besucher der letzten Jahre buchen mittlerweile schon im Voraus für den nächsten Urlaub. Als Miete für eine Nacht hat sich 1.000 € und für eine Woche 6.000 € durchgesetzt. Bei einer Mieteinnahme von 24.000 € im Monat, erzielen Sie bereits innerhalb der Hauptsaison eine mögliche Einnahme von 144.000,00 €.

Wohnfläche: ca. 460 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.246 m²
Jährliche Nettomieteinnahme-IST: ca. 144.000,00 €

Kaufpreis: 1.499.000,00 EUR
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
unter Tel.: 0221 – 960 28 500

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