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raumkauf
Beethovenstraße 12, 50674 Köln
0221 - 96028500

Lagebeschreibung:

Sülz ist ein linksrheinischer Stadtteil im Süden von Köln und ist ein typischer, geschäftiger Großstadtteil, der zentral gelegen und somit besonders beliebt bei Studenten, Singles und jungen Familien ist. Die hervorragende Infrastruktur macht Sülz zu einem besonders attraktiven Kölner Wohnort. Vielfältige, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés, Kneipen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnung. Einen großen Erholungs- und Freizeitwert bieten der nahegelegene Grüngürtel. Die Nähe zur Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden die hohe Standortqualität ab.

Objektbeschreibung:

Diese schicke Eigentumswohnung in erstklassiger Kölner Lage in Sülz eignet sich perfekt für ein anspruchsvolles Paar. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens in einem belebten Viertel mit bester Anbindung und positiver Wertentwicklung. Mit dem Aufzug erreichen Sie das interessant geschnittene Objekt. Von der Diele gelangen Sie direkt in den luftigen und hellen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster führen auf die großzügige sonnige Südterrasse. Im Schlafzimmer finden Sie jede Menge Platz für ein Kingsize-Bett und Kleiderschränke. Angrenzend liegen ein Duschbad sowie ein größeres Bad mit Badewanne. Wer gerne kocht, wird sich hier auf jeden Fall wohlfühlen: Die Küche ist besonders einladend mit ihrer bodentiefen Glasfront und der hochwertigen Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Die gesamte Wohnung wird durch eine gemütliche Fußbodenheizung gewärmt. Dazu gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,00 EUR hinzuerworben werden.

Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 85 m²
Stellplatz: 15.000,00 EUR
Aufzug: Ja

Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
unter Tel.: 0221 – 960 28 500

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