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raumkauf
Beethovenstraße 12, 50674 Köln
0221 - 96028500

Lagebeschreibung

Durch die hervorragende Nahverkehrs- und Autobahnverbindungen nach Köln, Bonn und Düsseldorf hat sich Leichlingen zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum in reizvoller Mittelgebirgslandschaft entwickelt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage schafft eine angenehme, lebens- und liebenswerte Atmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur.

 

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in sonniger Lage eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Das Erdgeschoss empfängt großzügig mit offenem Wohn- Essbereich, hell und freundlich durch bodentiefe Fenster zum Garten. Außerdem finden Sie hier die Küche und ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Der pflegeleichte Garten mit Südwestlage ist ein Paradies für Kinder, die Terrasse bietet jede Menge Platz für Lounge-Möbel. Eine solide elektrische Markise spendet im Sommer Schatten. Weiter oben, in der ersten Etage, liegt das Elternschlafzimmer gegenüber eines großzügigen Raums, der sich als Babyzimmer ebenso eignet wie als Arbeitszimmer oder Ankleide. Das Masterbad dazwischen ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Es bietet zwei Waschtische und selbstverständlich Tageslicht. Noch eine Etage weiter oben liegen zwei gemütlich Kinderzimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche steht den Kindern hier zur Verfügung. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses attraktive Haus einen großzügigen Kellerbereich und eine Garage mit weiterer Parkmöglichkeit in der Einfahrt. Das Haus ist mit einer Gas-Fußbodenheizung und Solarthermie ausgestattet – kuschelig warm und sparsam!

Fläche: ca. 138 m²
Baujahr: 2011
Zimmer: 5

Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
unter Tel.: 0221 – 960 28 500

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